L’obiettivo primario è il coordinamento dello spazio fisico di lavoro con le risorse umane e l’attività propria dell’azienda.
In economia aziendale il facility management è la scienza aziendale che controlla tutte le attività che non riguardano il core business di un’azienda ovvero produttività d’ufficio, utilities, sicurezza, telecomunicazioni, servizio mensa, manutenzioni, ecc. Nell’accezione oggi più comunemente utilizzata, per facility management si intende principalmente tutto ciò che afferisce alla gestione di edifici e loro impianti, quali ad esempio gli impianti elettrici, idraulici, d’illuminazione, di condizionamento, ma anche i servizi di pulizia, ristorazione, portineria, giardinaggio, flotta aziendale, ecc. in pratica si intende ogni prodotto o atto a supportare i processi primari di un’organizzazione (ossia qualsiasi elemento, anche un edificio, che sia stato costruito, installato o creato per supportare il core business aziendale).
I vantaggi che derivano da una gestione integrata dei servizi si riconducono a:
- trasferimento delle responsabilità al partner con il mantenimento del controllo delle attività
- ottenimento di servizi costantemente in linea con le necessità dell’azienda e le normative vigenti
- ottimizzazione dei costi, alla trasformazione di questi costi fissi (es. personale) in costi variabili (es. canone)
- un maggiore potere di acquisto da parte dei partner per prodotti e servizi che sono parte integrante delle proprie attività
- riduzione dei costi gestionali dovuti alla presenza di un unico interlocutore
- possibilità di variare le prestazioni ed i costi relativi in tempi brevi in funzione delle esigenze dell’azienda
Offerta di servizi specifici:
- Servizi di Manutenzione (Comprendono un insieme articolato di servizi di gestione, conduzione e manutenzione di impianti asserviti ad immobili (impianti termici, elettrici, idraulici, impianti di sollevamento etc.), quali:
- gestione, conduzione, manutenzione degli impianti
- progettazione ed esecuzione di opere di riqualificazione e adeguamento normativo
- progettazione ed installazione di dispositivi per il risparmio energetico e la riduzione di emissione di agenti inquinanti in atmosfera).
- Servizi di trasporto interni
- Servizi di pulizia (Servizi di pulizia e igiene, sanificazione, disinfezione, disinfestazione, raccolta e il trasporto dei rifiuti).
- Servizi di vigilanza
- Servizi di cura del verde (Insieme dei servizi di progettazione, realizzazione e manutenzione delle aree verdi: dal verde pertinenziale di strutture sanitarie o centri direzionali fino all’intero patrimonio verde di una città o un Comune).
- Servizi di manutenzione telefonica e informatica
- Servizi di manutenzione sistemi di sicurezza.